过去辉(huī)煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前高速扩(kuò)张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城(chéng)发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一(yī)个面(miàn)临(lín)强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的(de)大(dà)股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股价(jià瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢)的措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持(chí)续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时(shí)挽回(huí)局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地(dì)产(chǎn)行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临(lín)压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的(de)置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生(shēng)的同时，房企(qǐ)发(fā)展模(mó)式(shì)也在(zài)发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资金(jīn)的(de)方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台(tái)了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢(tuì)市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资(zī)本市场研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问(wèn)题(tí)。这(zhè)是(shì)因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的(de)。

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